8月6日，南京地鐵發(fā)文表示地鐵7號線D7-TA03標(biāo),中國鐵建19局土建五工區(qū)丁家莊站—萬壽村站區(qū)間“百合51號”盾構(gòu)機(jī)順利始發(fā)，為7號線的區(qū)間隧道“洞通”奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
萬壽村站至丁家莊站區(qū)間右線長1807 m，左線長為1823 m，區(qū)間設(shè)置三處聯(lián)絡(luò)通道。為確保此次盾構(gòu)順利始發(fā)，參建各方通力協(xié)作、各司其職、超前謀劃，深入推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化和信息化管理工作，為此次盾構(gòu)始發(fā)掘進(jìn)提供了全方位的保障。
南京地鐵7號線是南京地鐵線網(wǎng)中一條東北至西南走向的線路，已于2017年11月29日正式開工，計(jì)劃于2021年6月通車。7號線全長35.49千米，全部為地下線;共設(shè)置27座車站，全部為地下車站;列車采用B型鼓形列車6節(jié)編組。地鐵7號線采用全自動(dòng)駕駛技術(shù)，將成為南京首條無人駕駛的地鐵線路。
地鐵7號線途徑棲霞區(qū)、鼓樓區(qū)、建鄴區(qū)和雨花臺區(qū)，線路東起新堯新城的仙新路站，經(jīng)丁家莊片區(qū)后沿幕府路快速通道向西，過五塘廣場站后轉(zhuǎn)南，沿內(nèi)環(huán)西線繼續(xù)向南進(jìn)入河西新城，南至西善橋站。
目前7號線全線已開工25座車站，13座車站已完成圍護(hù)結(jié)構(gòu)，其中3座已完成主體結(jié)構(gòu);6條盾構(gòu)已始發(fā)掘進(jìn)，其中2條盾構(gòu)隧道貫通。
“地鐵一響，黃金萬兩”，地鐵作為重要的交通配套，其影響力可以說僅次于學(xué)區(qū)。那么7號線經(jīng)過的沿途，都有哪些板塊將直接受益呢?
西善橋站：岱山保障房片區(qū)
位于河西南與板橋中間地帶的岱山，是南京四大保障房片區(qū)之一。
01、綠城云棲玫瑰園
綠城云棲玫瑰園是西善橋板塊的“地王”樓盤，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于8月首開平墅房源，戶型面積128-175㎡，首開樓棟預(yù)計(jì)為1-5、10、11、18-21、27號樓，共12棟288套房源，毛坯交付，現(xiàn)房銷售。此外，疊墅、合院今年也有開盤計(jì)劃。
02、和峰南岸
和峰南岸項(xiàng)目此前4月26日首開2、3、5號樓，共304套房源，戶型建筑面積93、115、 135㎡，精裝交付，1梯2戶，銷許均價(jià)29765-31000元/㎡，預(yù)計(jì)2021年年中交付。
03、龍湖 · 天鉅
龍湖天鉅的前身是城南鐵心橋G41地塊，2018年9月7日，在經(jīng)過3輪競價(jià)之后，由龍湖以23.6億元拿下，樓面地價(jià)13993元/㎡。
6月3日龍湖天鉅在南京國際博覽中心一樓中華廳首開，共計(jì)475套房源，戶型建筑面積90、94、115、136㎡，精裝交付，銷許均價(jià)34150元/㎡。目前首開房源已全部售罄，后期加推計(jì)劃待定。
04中海城南公館
中海城南公館和龍湖·天鉅僅一街之隔。中海城南公館此前2月18日晚上在河西萬達(dá)希爾頓首開，共計(jì)142套精裝房源，戶型面積為131-140㎡，銷許價(jià)格在3.4-3.8萬/㎡，當(dāng)晚142套房源已經(jīng)全部售罄。項(xiàng)目預(yù)計(jì)10月份加推新房源，具體樓棟待定。
螺塘街站、高廟路站：河西南
從路線來看，地鐵7號線沿線的新房主要分別在河西南板塊，板塊限價(jià)為3.5萬/㎡。
01、螺塘街站：升龍?zhí)靺R
升龍?zhí)靺R住宅房源已全部售罄，項(xiàng)目于4月28日在升龍?zhí)一▓@著售樓處開盤，銷許均價(jià)35000元/㎡，建筑面積95-155㎡，共209套精裝房源收官。目前在鏈家網(wǎng)上，升龍?zhí)靺R二手房7月掛牌均價(jià)49239元/㎡。
02、高廟路：河西金茂府
河西金茂府共計(jì)15棟高層住宅，項(xiàng)目總計(jì)988戶，預(yù)計(jì)首開G13地塊8、9號樓約164套房源。預(yù)計(jì)三季度公開示范區(qū)(售樓處)，四季度首開，主力面積為140、180、220㎡，具體開盤時(shí)間以銷許為準(zhǔn)，目前河西金茂府項(xiàng)目G13地塊所有房源已達(dá)封頂狀態(tài)。
永初路站、雨潤路站：油坊橋安置房
地鐵7號線在河西的路線把這個(gè)區(qū)域整齊地分為河西和油坊橋。
板塊間的二手房差價(jià)還是比較大的，油坊橋板塊的二手房大多在2.4元/㎡—2.6元/㎡，河西板塊大多在3.8萬/㎡-5.2萬/㎡。
曉莊站、萬壽站：燕子磯
01、曉莊站：金浦御龍灣
區(qū)域內(nèi)距離地鐵較近且在售的只有金浦御龍灣，該盤上一次加推是6月25日，開盤F1、2、3號樓，1、2號樓銷許均價(jià)為28316元/㎡，3號樓銷許均價(jià)為26500元/㎡，共392套房源，戶型建筑面積為87、89、92、109、139㎡。據(jù)悉，項(xiàng)目目前暫無房源在售，具體加推時(shí)間待定。
02、萬壽站：燕子磯板塊
萬壽站位于燕子磯門戶位置，并且與7號線換乘，未來這里將打造成燕子磯的商業(yè)中心。萬壽站未來兩側(cè)分別是招商花園城和萬象天地綜合體。招商花園城在2018年11月底開業(yè)，萬象天地目前894套酒店式公寓預(yù)計(jì)1月中旬開盤，面積37-62㎡，銷許均價(jià)30300元/㎡。
萬象天地目前進(jìn)度最快的是公寓部分，而購物中心處于挖基坑的狀態(tài)。購物中心預(yù)計(jì)2021年底才能開業(yè)。
項(xiàng)目預(yù)計(jì)年底推出住宅房源，戶型面積段約100-160㎡，現(xiàn)房銷售。目前在售A-3#酒店式公寓房源，建筑面積約為37㎡、46㎡、62㎡，均價(jià)23000-25000元/㎡，精裝交付，擬交付時(shí)間為2021年年底。
此外，中鐵青秀城距離萬壽站也比較近，項(xiàng)目在售8#、9#、11-13#、16#房源，銷許均價(jià)29300元/㎡，建筑面積131-141㎡，裝修房交付。8#、11#、12#、15#為現(xiàn)售，預(yù)計(jì)2019年12月31日前交付。其余樓棟擬交付時(shí)間為2020年6月30日，樣板房推后半年交付。
堯化門站：棲霞魯能公館
堯化門板塊此前因?yàn)槿鄙俳煌ê痛笮蜕虡I(yè)等配套設(shè)施的完善，一直是城北的價(jià)格“洼地”。
目前，區(qū)域內(nèi)純新盤只有棲霞魯能公館，項(xiàng)目2016年拿地，樓面價(jià)20171元/㎡，成為區(qū)域地王。根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目將打造16-18層的高層住宅，共8棟，現(xiàn)房銷售。項(xiàng)目預(yù)計(jì)近期將公開售樓處。
此外，金地商置堯化門G37地塊未來將打造成堯化門的CBD，項(xiàng)目于17年7月由廣州廣電房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)經(jīng)過57輪競價(jià)所得。總用地面積5.2萬㎡，擬建5棟10F—24F的公寓樓，一棟28F高的辦公樓和4—6F的8萬方的大型商業(yè)綜合體。
